2024年二手自建房屋买卖协议（二篇）

第2页共2页2024年二手自建房屋买卖协议甲方：_____乙方：_____鉴于甲方享有集资建房的购买权，故由乙方全额支付购房的款项，土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲、乙两方协商一致，达成以下约定条款，以资两方共同遵守。一、本协议所说的标的物房屋位于_____建筑面积为：____平方米。甲、乙双方均同意房屋成交价为人民币（大写）_____元整（_____元整）。签订本协议当日，乙方以现金（或银行划款）方式支付人民币_____元整给共有方作为第一期房款。二、甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。三、乙方自交纳全额购房款项之日起，就享有该房屋使用权、居住权。四、甲方应当保证乙方享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该土地及房屋的永久居住和使用权。五、甲方承诺在能够取得该土地及房屋所有权、可办理土地及房屋所有权证书时，自愿将土地及房屋的所有权过户到乙方名下并且如甲方由该房屋相应享受到或得到的相应待遇，甲方应无条件无偿转让给乙方，甲方不享有获取权。六、若因甲方原因使本协议不能履行，该方应当向乙方退还所有购房款项，以及违约金（大写）_____元整（_____元整）。七、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方不予退还。八、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方及共有方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。九、在乙方购房成交之后甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方权利的行为。十、本协议自甲、乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式四份甲、乙双方及见证方中介方各一份。十一、补充条款：___________________________________。甲方：_____乙方：_____见证方：_____签字日期：____年____月____日签字日期：______________年____月____日签字日期：______________年____月____日2024年二手自建房屋买卖协议（二）二手自建房屋买卖协议卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]地址：[买方地址]为保障双方的权益，卖方和买方在平等、自愿的基础上，就买卖以下自建房屋达成如下协议：一、房屋描述1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，并无任何纠纷。5.房屋状况：房屋建造完好，无任何结构性问题，符合相关法律法规及标准。6.配套设施：房屋内包括（但不限于）电力、自来水、燃气、暖气等完善的配套设施。二、房屋交付1.卖方应在本协议签订后，交付房屋的物权、使用权、收益权及维修义务等权益给买方。2.房屋的交付时间为[交付时间]，具体以房屋交接时的实际情况为准。3.买方在收到房屋所有权证书及其他相关证明文件后，支付给卖方[房屋总价款]的全部款项。4.房屋的过户手续由卖方负责，包括但不限于办理房屋所有权证书、不动产权证等。三、价格及支付方式1.房屋的总价款为[房屋总价款]，买方应当按照下列方式支付：(1)买方在签订本协议时支付定金[定金金额]，用于作为本次交易的保证金。(2)买方应在收到房屋所有权证书及相关证明文件后，将剩余款项支付给卖方。2.买方支付款项的方式为[支付方式]。四、税费及其他费用1.房屋买卖所需缴纳的税费以及其他费用，由买卖双方按照相关法律法规和约定分摊。2.如因房屋交付过程中的违规行为造成额外费用的产生，责任方应承担相应的费用。五、房屋质量保证1.卖方保证所出售的房屋符合法律法规及相关标准，不存在隐藏性瑕疵。2.若房屋存在质量问题，买方有权在[质保期限]内通知卖方，并要求卖方负责修复或退还相应费用。六、违约责任1.若买卖任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。2.若买方违约，将会扣除买方支付的定金，并有权要求退还已支付的款项。3.若卖方违约，将会双倍退还买方支付的定金，并承担额外的违约责任。七、争议解决本协议的解释与争议解决均适用中华人民共和国的法律，并由双方协商解决。如协商不成，双方同意提交所在地法院解决。八、其他约定1.本协议自双方