2024二手房中介的合同

2024二手房中介的合同合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（中介方）：公司名称：________________营业执照号码：_____________地址：____________________联系电话：_________________丙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方和丙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于：发布房屋出售信息、寻找购房客户、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、代拟合同以及办理房屋交易过户手续等。2.2乙方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，不得有违法行为。第三条中介费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额为房屋成交价的_______%。3.2乙方应按照成交价向甲方开具合法的发票。3.3甲方应在签署本合同之日起_______日内，向乙方支付中介费。第四条合同的履行4.1甲方应如实向乙方和丙方介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、存在的问题等。4.2乙方应如实向甲方和丙方介绍买方的情况，包括但不限于买方的经济状况、购房目的等。4.3丙方应如实向甲方和乙方告知其购房的目的、需求和支付能力等。4.4甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续，将房屋的所有权转移给丙方。4.5乙方应自合同签订之日起_______日内，协助甲方和丙方办理完毕房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费的_______%。5.2甲方未如实向乙方和丙方介绍房屋情况，导致合同不能履行或者给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未如实向甲方和丙方介绍买方情况，导致合同不能履行或者给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4丙方未如实告知甲方和乙方购房目的和支付能力等，导致合同不能履行或者给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户证明6.房屋买卖中介服务费收据7.买方付款凭证8.卖方收款凭证9.房屋交接单10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未如实向乙方和丙方介绍房屋情况，认定违约。2.乙方未如实向甲方和丙方介绍买方情况，认定违约。3.丙方未如实告知甲方和乙方购房目的和支付能力等，认定违约。4.甲方未在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续，认定违约。5.乙方未在合同约定的时间内协助甲方和丙方办理完毕房屋过户手续，认定违约。6.任何一方未按合同约定支付中介费或违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住房，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.中介服务：在中介方的协助下，买方和卖方达成交易，并为此提供相关服务的活动。3.中介费：中介方为促成合同成立和履行而提供的服务，向甲方收取的费用。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.购房目的：买家购买房屋的目的，如自住、投资等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋情况介绍不实：卖方应如实向中介和买方介绍房屋情况，如有虚假，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。2.中介服务不规范：买方和卖方可向中介行业协会或工商部门投诉，要求对中介进行处罚。3.过户手续办理缓慢：中介应积极协助甲方和丙方办理过户手续，如因中介原因导致手续办理缓慢，甲方和丙方有权要求中介承担违约责任。4.房价波动：合同签订后，如房价出现波动，不影响合同的履行，各方应按照合同约定继续履行各自的权利