农村私人土地买卖合同

农村私人土地买卖通用合同农村私人土地买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称，如：张三）1.2买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称，如：李四）第二条土地基本情况2.1土地位置：（此处填写土地所在详细地址，如：XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村）2.2土地面积：（此处填写土地实际面积，单位：平方米）2.3土地用途：（此处填写土地规划用途，如：住宅、农业、商业等）2.4土地现状：（此处填写土地现状，如：已平整、有建筑物等）第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格为人民币（大写）：（此处填写价格，如：壹佰万元整（￥1000000））3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：（此处填写定金金额，如：伍拾万元整（￥500000））3.3剩余款项乙方应按照下列时间表支付：（此处填写剩余款项支付时间表）第四条土地交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将土地交付给乙方使用。4.2土地过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定执行，由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本合同约定支付款项。如乙方逾期支付款项，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）（此处填写签订日期，如：____年____月____日）（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称，如：张三）1.2买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称，如：李四）1.3第三方保障机构（以下简称丙方）：（此处填写丙方全称，如：XX土地交易保障中心）第二条土地基本情况2.1土地位置：（此处填写土地所在详细地址，如：XX省XX市XX县XX乡（镇）XX村）2.2土地面积：（此处填写土地实际面积，单位：平方米）2.3土地用途：（此处填写土地规划用途，如：住宅、农业、商业等）2.4土地现状：（此处填写土地现状，如：已平整、有建筑物等）第三条土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格为人民币（大写）：（此处填写价格，如：壹佰万元整（￥1000000））3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：（此处填写定金金额，如：伍拾万元整（￥500000））3.3剩余款项乙方应按照下列时间表支付：（此处填写剩余款项支付时间表）第四条土地交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起，将土地交付给乙方使用。4.2土地过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定执行，由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。5.2丙方应确保甲方在合同签订之日起，拥有土地使用权，并有权要求乙方履行合同约定的付款义务。5.3丙方对甲方的土地权益提供法律支持，如甲方权益受到侵害，丙方应协助甲方采取法律手段维权。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付款项，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。6.2乙方未按合同约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。6.3乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）丙方（盖章）：（此处填写丙方盖章）（此处填写签订日期，如：____年____月____日）第九条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在确保土地交易的安全和公平，保护甲方的合法权益，同时提供专业的法律和行政支持，确保交易符合国家法律法规，促进土地资源的合理利用。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为土地的出卖方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方进行适当的约束，确保乙方按照约定完成付款义务，并合理使用土地，从而实现甲方利益的最大化。###第十一条丙方职责详细规定11.1丙方负责对甲方土地权属进行核实，确保甲方拥有土地的合法使用权和处置权。11.2丙方应监督乙方向甲方支付土地买卖款项，确保款项的及时到账。11.3丙方在合同期间内提供交易保障，包括但不限于交易纠纷调解、合同履行监督和法律咨询。11.4丙方在合同有效期内，对乙方的违约行为进行记录，并根据违约程度采取相应的保障措施。第十二条丙方权益保障12.1丙方因提供土地交易保障服务，有权收取一定比例的服务费用。12.2丙方在合同履行过程中因第三方原因造成的损失，有权向甲方和/或乙方追偿。第十三条合同的变更和终止13.1任何一方提出变更或终止合同，须经丙方同意，并签订书面变更协议。13.2合同终止后，丙方继续提供必要的行政协助，确保土地过户等手续的完成。第十四条附加条款14.1甲方保留在合同约定的付款期限内调整土地买卖价格的权利。14.2乙方同意在合同签订后，按照甲方指定的时间和方式进行土地交接。14.3乙方若未能按照合同约定支付款项，甲方有权拒绝交付土地，并按照违约金条款追究乙方责任。第十五条甲方的主导权确认15.1甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供合同履行情况的证明和报告。15.2甲方在发生合同约定的事由时，有权直接要求丙方采取必要的保障措施。15.3甲方对乙方的违约行为有直接的索赔权，丙方应给予必要的协助。第十六条合同的完整性和优先权16.1本合同的任何附件和补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。第十七条合同的生效和失效17.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。17.2本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后失效。第十八条保密条款18.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。18.2丙方应保守合同和交易相关的商业秘密，包括但不限于交易价格、付款方式等。第十九条法律适用和争议解决19.1本合同适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的份数和保管20.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份正本。20.2各方应将合同正本妥善保管，不得随意涂改、损坏或遗失。甲方（盖章）：（此处填写甲方盖章）乙方（盖章）：（此处填写乙方盖章）丙方（盖章）：（