标准公寓购房合同样本

标准公寓购房合同样本第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人买受人（以下简称乙方）名称：____________营业执照号（或身份证号）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。房屋所有权证号：____________房屋规划许可证号：____________2.2房屋使用情况该房屋目前使用情况为____________。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。第四条交付及交付时间4.1交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：（1）房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房屋内部装修应符合甲方承诺的装修标准；（3）房屋相关手续应齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2交付时间甲方承诺在____年__月__日前将符合交付标准的房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房屋的，按照延迟交付部分房款的__%支付违约金；（2）甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付购房款的，按照延迟支付部分房款的__%支付违约金；（2）乙方未按照约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋产权及过户双方确认，房屋的所有权自合同签订之日起转移给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。7.2房屋验收乙方应在交付房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。7.3合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如遇特殊情况需要变更合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同生效后，除非依法不得解除外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条附加条款甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。如因甲方原因导致房屋所有权证、土地使用权证等手续未能办理完毕的，甲方应承担相应违约责任。第十条合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条联系方式甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方主体1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称出卖人）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人（乙方）乙方（以下简称买受人）名称：____________营业执照号（或身份证号）：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3第三方保障机构（丙方）丙方（以下简称第三方）名称：____________营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。房屋所有权证号：____________房屋规划许可证号：____________2.2房屋使用情况该房屋目前使用情况为____________。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。第四条第三方保障机构的责任与权益4.1丙方责任丙方作为第三方保障机构，应确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。具体包括但不限于：（1）监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定按时支付购房款；（2）在房屋交付过程中，确保甲方按照合同约定交付符合标准的房屋；（3）在合同履行过程中，协调解决甲方和乙方之间的争议。4.2丙方权益丙方在提供保障服务的过程中，有权向乙方收取一定比例的服务费用，具体费率双方协商确定。第五条买受人的违约及限制条款5.1乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付购房款的，按照延迟支付部分房款的__%支付违约金；（2）乙方未按照约定履行其他义务的，应承担相应违约责任。5.2乙方限制乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除合同。如乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金，并承担造成的一切损失。第六条甲方权益保障条款6.1甲方权益保障甲方在合同履行过程中，享有如下权益保障：（1）甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款；（2）甲方有权要求丙方提供保障服务，确保乙方履行合同义务；（3）甲方在房屋交付过程中，有权要求丙方监督乙方对房屋的验收。6.2甲方权益优先在本合同履行过程中，甲方的权益优先于乙方和丙方。如乙方或丙方在履行合同过程中损害甲方权益的，甲方有权要求乙方或丙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如遇特殊情况需要变更合同的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同生效后，除非依法不得解除外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条附加条款甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。如因甲方原因导致房屋所有权证、土地使用权证等手续未能办理完毕的，甲方应承担相应违约责任。第十条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方保障机构，其介入本合同的目的在于确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。丙方通过提供专业的保障服务，包括但不限于付款监督、交付协调和争议解决，降低了交易风险，增加了交易的安全性和可靠性。丙方的介入还有助于平衡甲乙双方的力量，特别是在买受人违约或出现争议时，甲方可以得到丙方的支持和协助，维护甲方的合法权益。第十一条甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位体现在对房屋的出售和对合同条件的设定上。甲方确保房屋符合约定的标准和条件，并按照合同约定的价格和时间收取房款。甲方通过丙方的介入，进一步强化了其权益的保障，确保乙方履行合同义务，同时在争议发生时能够得到有效的解决。甲方为主导的目的还在于通过合同的条款设计，确保交易的稳定性和可预测性，为甲方提供法律上的保护和操作上的便利。第十二条合同的完整性和约束力本合同的各条款构成了双方完整的意思表示，任何一方不得单独变更或解除。本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙丙三方均具有法律约束力。各方应严格按照合同条款履行各自的义务，任何违反合同的行为均应承担相应的违约责任。第十三条保密条款甲乙丙三方同意，本合同的内容和签署过程应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的终止本合同在以下情况下终止：（1）乙方向甲方支付完全部购房款，并完成房屋过户手续；（2