学校旧房改造合同协议

学校旧房改造合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就学校旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的旧房进行全面改造，改造内容包括但不限于建筑物外立面翻新、室内墙面地面装修、水电线路改造、门窗更换、卫生间及厨房设施更新等，具体改造项目以双方确认的设计图纸和工程清单为准。2.设计要求甲方应提供旧房改造的基本需求和设计思路，乙方根据甲方要求委托专业设计单位进行设计，并确保设计方案符合国家相关建筑规范和安全标准，同时满足学校使用功能和美观要求。设计方案需经甲方审核确认后方可实施。3.施工标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。施工过程中所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。4.工期要求本工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、权利义务1.甲方权利义务有权对改造工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。向乙方提供旧房原始资料及相关文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程变更等文件及时进行审核确认。按照合同约定的时间和方式接收乙方交付的改造工程。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照本合同约定及双方确认的设计方案、施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。在施工期间采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用及法律责任。按照国家有关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对因乙方施工质量问题出现的故障或损坏及时进行维修或更换。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付1.工程款总额本合同项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后[竣工款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.变更程序在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方收到通知后，应及时对变更内容进行评估，并向甲方提交变更预算及工期调整方案。甲方应在收到乙方提交的变更预算及工期调整方案后[变更审核期限]天内进行审核确认，并书面通知乙方。经双方确认的工程变更内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.变更费用工程变更费用按照乙方提交的变更预算执行，经甲方审核确认后，相应调整工程款总额及支付进度。如因工程变更导致工期延误，工期相应顺延。五、竣工验收1.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。2.验收内容竣工验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、工程资料、设备设施运行情况等。乙方应确保改造工程符合设计要求和合同约定，各项技术指标达到国家相关标准。3.整改责任如验收过程中发现工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方逾期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[维修期限]天内进行维修，否则甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。如质保金不足以支付维修费用，乙方应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可