2024个人住房公积金抵押借款合同范本

2024个人住房公积金抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请住房公积金贷款，甲乙双方经充分协商，就贷款相关事宜达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途1.甲方所贷款项仅限于购买住房，不得用于其他用途。第三条贷款期限1.甲方向乙方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.甲方所贷款项的利率为中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率。2.如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.甲方应于每月____日前将当月应还贷款本息合计金额存入乙方指定的还款账户。第六条担保措施1.甲方以其购买的住房为贷款提供抵押担保。2.甲方同意将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，并办理抵押登记手续。3.甲方在贷款期间内，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。4.如甲方逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第七条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息的，应当按照同期贷款利率支付逾期利息。2.甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按照约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.甲方购买住房的房产证复印件4.甲方购买住房的土地使用权证复印件5.住房公积金贷款申请表6.贷款合同申请书7.借款人还款账户信息表8.抵押房产评估报告9.抵押房产权属证明文件10.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，属于违约行为。2.甲方违反合同第六条的规定，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的担保，属于违约行为。3.乙方未按照约定履行贷款义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照规定的比例从工资中提取，由单位汇缴至职工个人账户，用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房的长期住房储金。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人依法就该担保物优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息的还款方式。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或忘记还款金额。解决办法：甲方可以设置自动转账还款，或者将还款日期设置为手机提醒，避免忘记还款。2.问题：甲方丢失还款账户信息。解决办法：甲方可以联系乙方重新获取还款账户信息，或者在网上银行查询还款账户信息。3.问题：甲方发生逾期还款。解决办法：甲方应尽快联系乙方，说明情况，并制定还款计划，避免产生过多的逾期利息。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，需要向乙方申请住房公积金贷款。2.甲方与乙方签订住房公积金贷款合同，明确双方的权利和义务。3