2024修理厂租房合同范本

2024修理厂租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：________________________营业执照号：_____________________联系人：_________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：注册地址：________________________营业执照号：_____________________联系人：_________________________联系电话：________________________第一条租赁Property的描述1.1甲方出租的Property位于____________________，包括但不限于____________________。1.2乙方租赁的Property面积为____________________平方米。1.3乙方租赁的Property用途为修理厂。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将Property及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责对Property及其附属设施进行必要的维修与保养，确保Property符合租赁用途。5.2乙方应合理使用Property，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式处理后续事宜。6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的押金和剩余租金。6.3乙方提前解除合同时，应支付甲方一个月的租金作为违约金，并退还剩余租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供Property或不符合租赁用途，乙方有权要求甲方予以纠正或解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁Property的房产证复印件

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.设施使用说明

7.维修与保养记录

8.合同解除证明

9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供Property或不符合租赁用途：包括但不限于Property的实际面积与合同约定不符、设施损坏未能及时维修等。

2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不当理由拒绝支付等。

3.合同提前解除：包括但不限于未按照约定程序提前解除合同、未支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁Property并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁Property并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁Property的起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.Property实际面积与合同约定不符：立即与甲方沟通，要求甲方按照实际面积调整租金或给予其他补偿。

2.设施损坏未能及时维修：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内维修或给予乙方相应补偿。

3.逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，必要时可提供法律途径解决。

4.提前解除合同：严格按照合同约定程序进行，如有争议可寻求法律帮助。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.修理厂租赁房产进行经营活动。

2.出租方为拥有房产