委托装饰和经营合同协议

委托装饰和经营合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体地址及详细情况]，现甲方有意委托乙方对该标的物进行装饰，并在装饰完成后委托乙方进行经营管理，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方委托乙方装饰和经营的标的物为位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[商业/居住等具体用途]。房屋现状为[毛坯/简装/已有一定装修等情况描述]。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备明细，如电梯、消防设施、水电设备等]，双方应在交接清单中详细记录其现状及使用情况。二、委托事项1.装饰工程乙方负责按照甲方提供的设计方案及要求，对标的物进行装饰装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，以及配套家具、装饰摆件的布置等，确保装修风格符合[具体风格要求]，达到[具体装修标准，如星级酒店标准、甲级写字楼标准等]。装饰工程所需材料由[甲方/乙方/双方共同]负责采购，具体采购方式及费用承担在本协议中另行约定。2.经营管理乙方负责在装饰工程完成后，对标的物进行经营管理，经营业态为[具体经营业态，如酒店、餐厅、商场等]。乙方应制定合理的经营策略，努力提高标的物的经营效益，包括但不限于市场推广、客户招揽、运营管理等工作，确保标的物在经营期间能够保持良好的运营状态。乙方有权根据市场情况合理调整标的物的经营价格、服务内容等，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装饰工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权对乙方的经营管理活动进行监督，查阅相关经营资料，了解经营状况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务向乙方提供装饰工程所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计图纸、装修要求等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付装饰费用及经营管理费用。协助乙方办理装饰工程施工过程中所需的相关手续，如施工许可证、消防审批等，相关费用由[甲方/乙方/双方共同]承担。在乙方经营管理期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装饰费用及经营管理费用。根据本协议约定，自主安排装饰工程的施工进度、施工人员及施工工艺，但应确保工程质量符合国家及地方相关标准和本协议要求。在经营管理过程中，有权根据市场需求和经营实际情况，自主决定标的物的经营方式、营销策略等，但不得违反法律法规及本协议约定。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照甲方提供的设计方案及要求，精心组织装饰工程施工，确保工程质量达到优良标准，并在约定的工期内完成装饰工程。负责装饰工程施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因或不可抗力导致的除外。在经营管理过程中，遵守法律法规及本协议约定，诚实守信经营，维护标的物的良好形象和声誉。定期向甲方汇报装饰工程进度、经营管理情况及财务状况，提交相关报表和资料。妥善保管标的物及相关设施设备，在协议期满或提前解除时，按照本协议约定将标的物及相关设施设备完好无损地交还甲方。四、费用及支付方式（一）装饰费用1.装饰费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为包干价，包含装饰工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装饰费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰工程进度达到[具体进度节点，如基础装修完成、主体装修完成等]后，甲方向乙方支付装饰费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余装饰费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）经营管理费用1.乙方经营管理期间，甲方按照标的物经营收入的[x]%向乙方支付经营管理费用。2.经营管理费用按月结算，乙方应在每月[x]日前向甲方提交上月经营情况报表及费用结算清单，甲方应在收到报表及清单后的[x]个工作日内进行审核确认，并向乙方支付上月经营管理费用。（三）其他费用1.因装饰工程施工及经营管理活动产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由[甲方/乙方/双方按照约定比例]承担，具体承担方式在本协议中另行明确。2.如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及标准，以及甲方提供的设计方案和要求进行装饰工程施工，确保工程质量达到优良等级。2.验收程序装饰工程完工后，乙方应提前通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行预验收。预验收过程中，如发现工程质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请报告及资料后的[x]个工作日内组织正式竣工验收。竣工验收应邀请具有相应资质的第三方检测机构参与，验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如工程质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至通过验收。因返工整改导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付装饰费用或经营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装饰工程施工或经营管理活动，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动或未提供必要协助导致乙方无法正常履行义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成装饰工程，每逾期一日，应按照装饰费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装饰费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方装饰工程质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至通过验收。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变经营业态、经营方式或经营价格等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管标的物及相关设施设备，导致标的物或设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算，并相互返还已支付的款项。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。在装饰工程施工期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除，双方应按照实际完成的工作量进行结算，并相互返还已支付的款项。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，