2024二手房标准买卖合同

2024二手房标准买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方购买的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%作为定金支付给乙方，定金支付后概不退还。2.3剩余款项甲方应按照存量房买卖合同约定的付款方式及时支付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应按照本合同约定支付剩余款项给乙方。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款项，有权按照合同约定取得房屋的所有权。4.2乙方应保证房屋的真实性、合法性，按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理过户手续。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如因法律法规政策变化导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，未经甲方同意，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行过户手续，视为违约。5.甲方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入房地产市场交易的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房地产权利人的名称或共有人之间的份额比例发生变化的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：甲方应按照合同约定及时支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷等：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.甲方未支付违约金：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房