2024三亚二手房买卖合同

2024三亚二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________买方：姓名（全称）：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于三亚市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等相关费用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的实际情况与本合同第一条所述一致。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。4.3买方应按照合同约定的时间支付购房款。4.4买方应在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋买卖合同4.房屋验收报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。2.卖方未能在约定时间内完成房屋所有权的转移手续。3.买方未能在约定时间内支付购房款。4.买方未能在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护责任。违约行为的认定：根据合同条款，违约行为将导致违约方承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的一定比例。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移后再次交易的房屋。2.房屋所有权证号：标识房屋所有权的法律文件编号。3.土地使用权证号：标识土地使用权的法律文件编号。4.购房款：购买房屋所需支付的款项。5.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋买卖过程中，如发现房屋存在权属纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请律师协助处理。2.过户手续复杂：买卖双方应详细了解过户手续的流程，可共同前往相关部门办理，或委托专业中介机构代办。3.购房款支付问题：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期支付或分期支付。4.房屋验收不合格：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。五、所有应用场景：1