2024二手房代理销售合同范本

2024二手房代理销售合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（代理方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、代理销售概述1.1甲方同意乙方作为其代理，独家代理销售该房产。1.3乙方在代理销售期间，应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。二、代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理权限3.1乙方有权以甲方的名义，对外发布该房产的销售信息，寻找潜在买方。3.2乙方有权与买方进行价格谈判、协商，并代表甲方签署《房屋买卖合同》。3.3乙方应在代理期间，积极维护甲方的合法权益，防止第三方侵犯甲方的权益。四、代理费用4.1乙方代理销售该房产，应收取佣金。佣金金额为该房产成交总价的__%。4.2乙方应在成交后，向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金为本合同代理费用的__倍。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（代理方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产交易税费计算公式及收费标准6.代理合同专用章7.授权委托书8.成交确认书9.房屋买卖合同10.房屋交接单11.物业费、水电费等公共费用结清单12.房屋维修基金结清单13.房产交易流程图14.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户给买方，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付佣金给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间找到合适买方，视为违约。4.乙方未按照甲方要求，泄露甲方隐私信息，视为违约。5.乙方未按照法律规定，擅自修改合同内容，视为违约。6.双方未按照约定时间解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售甲方房屋的代理公司或个人。3.代理销售：指乙方以甲方的名义，对外发布房产销售信息，寻找潜在买方，并代表甲方签署房屋买卖合同的行为。4.佣金：指乙方代理销售房产，按照成交总价的一定比例向甲方收取的费用。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到买方名下的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间过户给买方。解决办法：双方协商确定一个合理的过户时间，并签订补充协议。2.问题：甲方未按照约定时间支付佣金给乙方。解决办法：乙方催告甲方支付佣金，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间找到合适买方。解决办法：双方协商延长代理期限，并签订补充协议。4.问题：乙方泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方擅自修改合同内容。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产经纪公司代理销售。2.房地产开发公司出售新建房屋，委托房地产经纪公司代