2024佛山物业服务合同模板

2024佛山物业服务合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域和共用设施设备进行管理、维护和保养。第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理范围内的日常巡查、维修、保养等工作。

2.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和检查。

2.4甲方不得擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。

2.5甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业管理费等费用。第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

3.2乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费等费用。

3.3乙方不得擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。

3.4乙方对物业管理范围内的私有财产负有保管责任，应妥善保管并合理使用。第四条物业管理费

4.1物业管理费的标准为：__________元/平方米·月。

4.2物业管理费的收取时间为：自乙方入住之日起计算。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付物业管理费。第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同期内，甲方不得擅自解除合同。如甲方确有特殊原因需要解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权依法追讨。第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的营业执照副本复印件

2.甲方（物业公司）的组织机构代码证复印件

3.甲方（物业公司）的税务登记证复印件

4.甲方（物业公司）的资质证书复印件

5.乙方（业主）的身份证明复印件

6.物业管理范围内的具体地址和物业具体情况说明

7.物业管理费收费标准及计算方式说明

8.物业管理服务内容详细说明

9.合同变更、解除的书面协议

10.违约金计算方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、照明、安保等方面。

2.甲方擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。

3.甲方未按时向乙方通报物业管理情况，不接受乙方的监督和检查。

4.乙方未按照合同约定支付物业管理费。

5.乙方擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。

6.乙方对物业管理范围内的私有财产未妥善保管或未合理使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。

解决办法：甲方有权依法追讨物业管理费，并可按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：甲方擅自改变物业管理范围内的公共区域和共用设施设备的用途。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并可要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方对物业管理范围内的私有财产未妥善保管或未合理使用。

解决办法：乙方应加强私有财产的保管和合理使用，如有损失，自行承担责任。五、所有应用场景：

1.物业公司为业主提供物业管理服务。

2.双方明确权利义务，确保物业的