2024二手房买卖协议样本简单

2024二手房买卖协议样本简单合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间提供购房发票3.卖方未按约定时间完成房屋过户手续4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定时间完成房屋过户手续6.任何一方违反本协议其他约定导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.卖方：房屋的现有所有者，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：按照违约条款向卖方追讨延迟交付违约金，必要时可通过法律途径解决。2.卖方延迟提供购房发票解决办法：按照违约条款向卖方追讨延迟提供发票违约金，必要时可通过法律途径解决。3.卖方延迟完成房屋过户手续解决办法：按照违约条款向卖方追讨延迟过户违约金，必要时可通过法律途径解决。4.买方延迟支付房款解决办法：催促买方尽快支付房款，逾期支付应按照违约条款支付违约金。5.买方延迟完成房屋过户手续解决办法：催促买方尽快完成过户手续，逾期过户应按照违约条款支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖