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文档简介
2024以房抵债协议书合同编号:__________一、债权人:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________6.法定代表人/负责人:__________7.营业执照号/身份证号:__________二、债务人:1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________6.法定代表人/负责人:__________7.营业执照号/身份证号:__________鉴于:2.乙方以其名下位于__________市(县)__________街道(镇)__________路__________号的房产(房产证号:__________)作为抵债物,愿意将该房产所有权转移给甲方,以抵消上述债务;3.甲方同意接受乙方的房产抵债,并同意按照本协议的约定处理相关事宜。为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,达成如下协议:第一条房产基本情况1.2抵债房产的具体情况如下:房产面积:__________平方米房屋结构:__________房屋用途:__________产权性质:__________其他特殊情况:__________(如有)第二条房产转让2.1本协议签订后,乙方应向甲方交付抵债房产,并协助甲方办理房产过户手续。2.2甲方应按照本协议约定支付购房款给乙方,购房款支付方式及金额详见本协议第四条。2.3甲方应在房产过户手续办理完成后,向乙方支付剩余债务金额,剩余债务支付方式及金额详见本协议第四条。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内,将抵债房产交付给甲方。3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内,向乙方支付购房款。3.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。3.4乙方应在本协议签订后__________个工作日内,向甲方出具房产过户手续所需的全部文件和材料。3.5甲方应按照本协议约定支付过户费用,过户费用支付方式及金额详见本协议第四条。第四条价款及支付方式4.1甲方应支付给乙方的购房款为人民币__________元(大写:_________________________元整),其中包括:(1)房产转让价款:人民币__________元(大写:_________________________元整);(2)过户费用:人民币__________元(大写:_________________________元整)。4.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内,向乙方支付购房款。4.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内,向乙方支付过户费用。4.4甲方支付价款的方式为:__________(现金、转账、支票等)。第五条债务抵消5.1本协议签订后,甲方接受乙方的房产抵债,双方之间的债务得以抵消。5.2抵消债务后,乙方应向甲方出具债务抵消证明。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为:人民币__________元(大写:_________________________元整)。6.2乙方未一、附件列表:1.抵债房产的房产证原件及复印件2.甲方的营业执照副本及法定代表人身份证明3.乙方的身份证原件及复印件4.债务发生时的相关证据(如借款合同、欠款凭证等)5.房产过户所需的所有文件和材料6.债务抵消证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方未按照本协议约定时间交付抵债房产,或交付的房产与协议约定的房产不符,视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间支付购房款或过户费用,视为违约。3.甲方未按照本协议约定时间协助乙方办理房产过户手续,视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.债权人:指拥有债权的一方,有权要求债务人履行债务。2.债务人:指负有履行债务的一方,应按照债权人的要求履行债务。3.以房抵债:指债务人以其名下房产作为抵债物,用以抵消债务。4.房产过户:指将房产所有权由一方转移至另一方的过程。5.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付及过户问题:如遇到房产交付或过户过程中的障碍,应及时与对方沟通,协商解决。如有必要,可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.债务抵消问题:如遇到债务抵消过程中的争议,应及时与对方沟通,协商解决。如有必要,可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.违约行为认定问题:如对方违约,应及时收集相关证据,并根据本协议约定的违约金计算公式要求对方支付违约金。如有必要,可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景:1.债务人以其名下房产抵消
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