2024以房抵债协议书

2024以房抵债协议书合同编号：__________一、债权人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.法定代表人/负责人：__________7.营业执照号/身份证号：__________二、债务人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.法定代表人/负责人：__________7.营业执照号/身份证号：__________鉴于：2.乙方以其名下位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房产（房产证号：__________）作为抵债物，愿意将该房产所有权转移给甲方，以抵消上述债务；3.甲方同意接受乙方的房产抵债，并同意按照本协议的约定处理相关事宜。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2抵债房产的具体情况如下：房产面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________产权性质：__________其他特殊情况：__________（如有）第二条房产转让2.1本协议签订后，乙方应向甲方交付抵债房产，并协助甲方办理房产过户手续。2.2甲方应按照本协议约定支付购房款给乙方，购房款支付方式及金额详见本协议第四条。2.3甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方支付剩余债务金额，剩余债务支付方式及金额详见本协议第四条。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将抵债房产交付给甲方。3.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付购房款。3.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.4乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方出具房产过户手续所需的全部文件和材料。3.5甲方应按照本协议约定支付过户费用，过户费用支付方式及金额详见本协议第四条。第四条价款及支付方式4.1甲方应支付给乙方的购房款为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）房产转让价款：人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）过户费用：人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付购房款。4.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付过户费用。4.4甲方支付价款的方式为：__________（现金、转账、支票等）。第五条债务抵消5.1本协议签订后，甲方接受乙方的房产抵债，双方之间的债务得以抵消。5.2抵消债务后，乙方应向甲方出具债务抵消证明。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：人民币__________元（大写：_________________________元整）。6.2乙方未一、附件列表：1.抵债房产的房产证原件及复印件2.甲方的营业执照副本及法定代表人身份证明3.乙方的身份证原件及复印件4.债务发生时的相关证据（如借款合同、欠款凭证等）5.房产过户所需的所有文件和材料6.债务抵消证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定时间交付抵债房产，或交付的房产与协议约定的房产不符，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间支付购房款或过户费用，视为违约。3.甲方未按照本协议约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.债权人：指拥有债权的一方，有权要求债务人履行债务。2.债务人：指负有履行债务的一方，应按照债权人的要求履行债务。3.以房抵债：指债务人以其名下房产作为抵债物，用以抵消债务。4.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产交付或过户过程中的障碍，应及时与对方沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.债务抵消问题：如遇到债务抵消过程中的争议，应及时与对方沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.违约行为认定问题：如对方违约，应及时收集相关证据，并根据本协议约定的违约金计算公式要求对方支付违约金。如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产抵消