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文档简介
2024代理土地合同范本合同编号:__________单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于_______(地市)_______(县区)_______(乡镇)的_______亩土地使用权,该土地用途为_______(用途),乙方愿意代理甲方进行该土地的租赁、转让等事宜,经甲乙双方友好协商,特订立本代理土地合同,以便双方共同遵守。第一条代理范围1.1乙方作为甲方的代理人,代理甲方进行土地租赁、转让等事宜,代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方应在本合同约定的代理期限内,积极寻求租赁、转让等合作伙伴,并协助甲方完成土地使用权转让的相关手续。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与潜在的租赁、转让方进行洽谈、协商,并向甲方报告谈判进展情况。2.2乙方有权代表甲方参加与土地租赁、转让有关的会议、谈判等活动。2.3乙方有权代表甲方签署与土地租赁、转让有关的文件,但需事先取得甲方的书面授权。第三条代理费用3.1乙方代理土地租赁、转让事宜所需的费用,包括但不限于差旅费、通讯费、咨询费等,由甲方承担。3.2乙方代理成功后,甲方应按照实际租赁、转让金额的_______%支付乙方代理费。第四条保密条款4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。4.2甲方应对乙方在代理过程中提供的有关土地信息予以保密,未经乙方同意,不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定履行代理职责,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方未按本合同约定支付乙方代理费用的,应按照逾期支付金额的_______%支付乙方违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:
1.甲方单位有效营业执照副本复印件
2.甲方单位法定代表人身份证明复印件
3.乙方单位有效营业执照副本复印件
4.乙方单位法定代表人身份证明复印件
5.土地使用权证复印件
6.代理授权书
7.代理协议
8.租赁或转让合同
9.支付凭证二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定履行代理职责,导致甲方损失。
2.甲方未按合同约定支付乙方代理费用。
3.甲方未按合同约定提供土地相关信息。
4.乙方未按合同约定保密甲方商业秘密和个人隐私。
5.甲方提前终止合同,未按约定支付违约金。
6.乙方提前终止合同,未按约定支付违约金。三、法律名词及解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权和集体土地所有权之外,土地使用权人依法对土地进行占有、使用、收益和一定程度处分的权利。
2.代理:指代理人依据被代理人的委托或法律规定,以被代理人的名义进行的法律行为。
3.代理费:指代理人因代理业务所收取的报酬。
4.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱。
5.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间支付代理费用。
解决办法:及时与甲方沟通,催促其按合同约定支付代理费用。
2.问题:乙方未按约定履行代理职责。
解决办法:及时与乙方沟通,要求其严格按照合同约定履行代理职责。
3.问题:甲方提前终止合同,未支付违约金。
解决办法:依据合同约定,向甲方追讨违约金。
4.问题:乙方提前终止合同,未支付违约金。
解决办法:依据合同约定,向乙方追讨违约金。
5.问题:甲方提供的土地信息不准确。
解决办法:要求甲方提供准确的土地信息,必要时可以请专业机构进行核实。五、所有应用场景:
1.甲方为土地使用权人,需要将土地租赁或转让给乙方。
2.乙方为土地租赁或转让的代理方,代表甲方进行相关事宜。
3.双方约定
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