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文档简介
2024农田租赁合同协议书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用,乙方应按本合同约定的用途使用租赁土地。1.2乙方租赁土地的主要用途为:_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/年,总租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金时,应提供等额的正规发票,甲方依法开具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务(1)保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权。(2)保证租赁土地符合乙方租赁用途所需的水电等基础设施。(3)不得干涉乙方正常的生产经营活动。(4)在租赁期内,如遇国家征收、征用租赁土地,甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务(1)按照约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。(2)按时支付租金,履行合同约定的付款义务。(3)爱护租赁土地及附属设施,合理利用水资源,保护生态环境。(4)按照我国法律法规和政策规定,依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.农田土地使用权证明
2.租赁土地现状照片
3.租赁土地规划图纸
4.乙方经营计划书
5.租金支付凭证
6.租赁土地附属设施清单
7.法律法规和相关政策文件
8.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁土地或设施,导致乙方无法正常使用。
2.乙方未按时支付租金,超过合同约定的期限。
3.乙方擅自改变土地用途,未经甲方同意。
4.甲方干涉乙方正常的生产经营活动。
5.因甲方原因导致租赁土地被国家征收、征用,未给予乙方相应补偿。
6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁土地:指甲方出租给乙方的用于约定的用途的土地。
4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
5.租赁期限:指乙方租赁租赁土地的时间段。
6.违约金:指一方违约时,向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供租赁土地或设施。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.问题:乙方擅自改变土地用途。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。4.问题:甲方干涉乙方正常的生产经营活动。
解决办法:乙方有权要求甲方停止干涉,并要求赔偿损失。5.问题:租赁土地被国家征收、征用,未给予乙方相应补偿。
解决办法:甲方应按照国家相关政策给予乙方相应的补偿。6.问题:其他违约行为。
解决办法:双方可根据合同约定或协商解决,必要时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.农田租赁:甲方拥有农田土地使用权,乙方租赁土地用于农业种植、养殖等。
2.农业开发:甲方拥有农田土地使用权,乙方租赁土地进行农业科技开发、现代农业项目等。
3.乡村
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