2024农田租赁合同协议书

2024农田租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方应按本合同约定的用途使用租赁土地。1.2乙方租赁土地的主要用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米_______元/年，总租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票，甲方依法开具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的合法使用权。（2）保证租赁土地符合乙方租赁用途所需的水电等基础设施。（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动。（4）在租赁期内，如遇国家征收、征用租赁土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）爱护租赁土地及附属设施，合理利用水资源，保护生态环境。（4）按照我国法律法规和政策规定，依法纳税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁土地或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农田土地使用权证明

2.租赁土地现状照片

3.租赁土地规划图纸

4.乙方经营计划书

5.租金支付凭证

6.租赁土地附属设施清单

7.法律法规和相关政策文件

8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按时支付租金，超过合同约定的期限。

3.乙方擅自改变土地用途，未经甲方同意。

4.甲方干涉乙方正常的生产经营活动。

5.因甲方原因导致租赁土地被国家征收、征用，未给予乙方相应补偿。

6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于约定的用途的土地。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间段。

6.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或设施。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方正常的生产经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求赔偿损失。5.问题：租赁土地被国家征收、征用，未给予乙方相应补偿。

解决办法：甲方应按照国家相关政策给予乙方相应的补偿。6.问题：其他违约行为。

解决办法：双方可根据合同约定或协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农田租赁：甲方拥有农田土地使用权，乙方租赁土地用于农业种植、养殖等。

2.农业开发：甲方拥有农田土地使用权，乙方租赁土地进行农业科技开发、现代农业项目等。

3.乡村