黄山市体育用品市场租赁合同

黄山市体育用品市场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有黄山市体育用品市场的租赁权，愿意将该市场部分商铺租赁给乙方使用，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，具备必要的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物的安全使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守市场的各项规章制度，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________附件一：租赁商铺明细表附件二：租赁物现状照片一、附件列表：1.租赁商铺明细表2.租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未保证租赁物符合合同约定的用途，未按约定提供租赁物，或干涉乙方的正常经营活动等。2.乙方违反本合同的约定，如未按约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，未妥善保管租赁物导致损坏等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的黄山市体育用品市场的部分商铺。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按月计算。3.违约金：违反本合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。3.租赁期满后乙方需迁离租赁物：甲方应协助乙方办理迁离手续，并验收租赁物，确保恢复原状。4.租赁物损坏：乙方应承担修复费用，如需甲方协助修复，甲方有权要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市体