校园租赁合同学生生活区住宿保障

校园租赁合同学生生活区住宿保障合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产（详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为__________学生生活区住宿保障，用于提供学生住宿及相关服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按年支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及设施，应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备居住条件。4.2甲方应保证房产及配套设施的正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。4.3甲方有权对乙方使用房产情况进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规及甲方的管理制度。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。5.2乙方应合理使用房产及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的管理制度，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房产基本情况1.1房产位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产设施包括：__________、__________、__________等。1.3甲方提供的其他服务及设施：__________、__________、__________等。附件二：租赁房产照片（此处附上租赁房产的照片，以直观展示房产及设施情况。）一、附件列表：1.租赁房产基本情况房产位于：__________房屋面积：__________平方米房产设施包括：__________、__________、__________等甲方提供的其他服务及设施：__________、__________、__________等2.租赁房产照片（此处附上租赁房产的照片）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按合同约定在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户违约行为：逾期未付租金2.乙方擅自改变房产用途认定：乙方未按合同约定使用房产，擅自改变用途或转租、转让、抵押违约行为：改变房产用途、转租、转让或抵押3.乙方未合理使用房产及配套设施认定：乙方未按合同约定合理使用房产及配套设施，造成损坏违约行为：损坏房产及配套设施4.乙方未遵守国家法律法规及甲方管理制度认定：乙方在租赁期间从事违法活动或违反甲方管理制度违约行为：违反国家法律法规、甲方管理制度三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租方应支付给出租方的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可以按照合同约定向乙方追讨滞纳金，或协商解决支付问题2.乙方擅自改变房产用途问题：乙方改变房产用途，影响甲方权益解决办法：甲方可以要求乙方恢复原用途，或终止合同并追究违约责任3.乙方未合理使用房产及配套设施问题：乙方损坏房产及配套设施解决办法：甲方可以要求乙方承担修复或赔偿责任，或终止合同4.乙方未遵守国家法律法规及甲方管理制度问题：乙方违反国家法律法规或甲方管理制度解决办法：甲方