音乐学校食堂租赁协议

音乐学校食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有musicschool（音乐学校）食堂的出租权，并愿意将食堂出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂，开展食堂经营业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为musicschool（音乐学校）食堂，位于__________（食堂地址）。1.2食堂的使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条租赁用途4.1乙方租赁食堂后，应按照约定的用途进行使用，不得擅自改变食堂的结构和设施。4.2乙方不得在食堂内进行违法活动，不得损害甲方和音乐学校的利益。第五条维修责任5.1甲方负责保持食堂的基本设施和设备的良好状态，确保食堂的安全和卫生。5.2乙方负责日常的使用和维护，对于因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，办理食堂的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。6.2乙方应在保险期间内，对食堂进行妥善管理，防止发生保险事故。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供食堂的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂租赁平面图3.食堂设施设备清单4.租金支付证明5.保险单副本6.甲方和乙方身份证明文件7.食堂经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付食堂，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用食堂，属于违约行为。3.乙方逾期支付租金，属于违约行为。4.甲方未按约定提供维修服务，属于违约行为。5.乙方未按约定办理保险手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付食堂。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用食堂。解决办法：甲方可以要求乙方改正用途，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。4.问题：甲方未按约定提供维修服务。解决办法：乙方可以要求甲方提供维修服务，并要求甲方承担维修费用。5.问题：乙方未按约定办理保险手续。解决办法：甲方可以要求乙方办理保险手续，并要求乙方提供保险单副本。五、所有应用场景：1.音乐学校食堂租赁给第三方