餐饮租赁合同规定

餐饮租赁合同规定合同编号：__________餐饮租赁合同规定甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物品及用途1.1甲方同意将其拥有的餐饮设备、用品、技术等（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方餐饮设备、用品、技术主要用于开设餐饮店，从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将餐饮设备、用品、技术等交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条维修及保养4.1甲方负责餐饮设备、用品、技术的维修和保养，确保设备正常运行。4.2乙方应合理使用餐饮设备、用品、技术，不得擅自拆改、破坏，如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。5.2本合同生效后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方应协商解决。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供餐饮设备、用品、技术，或质量不符合约定的，甲方应承担乙方因此产生的损失。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：餐饮设备、用品、技术清单附件二：租赁期满后设备、用品、技术交还清单一、附件列表：1.餐饮设备、用品、技术清单2.租赁期满后设备、用品、技术交还清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐饮设备、用品、技术或质量不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.双方未严格履行本合同约定，导致合同无法履行或产生争议，双方均存在违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮设备、用品、技术并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方餐饮设备、用品、技术并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修和保养问题：解决办法：甲方应定期进行设备维修和保养，确保设备正常运行。乙方发现设备问题应及时通知甲方，共同协商解决。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。甲方应在租赁期满后退还剩余租金。3.合同变更和解除问题：解决办法：双方应协商一致变更或解除合同，并签订补充协议。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解决。4.争议解决问题：解决办法：双方通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮店租赁设备、用品、技术开展