2024学校物业管理委托合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为学校物业管理的需求，经双方友好协商，就甲方学校物业管理委托事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其学校物业管理委托给乙方，物业管理范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、操场、办公楼等场所的清洁、安保、设施维护等工作。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方提供的物业管理要求，保证服务质量，确保学校正常运行。第四条服务费用4.1双方协商确定，乙方每月向甲方支付人民币____元作为物业管理服务费用。第五条支付方式5.1甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.明确物业管理范围：在合同中详细列明物业管理的具体范围和内容，避免日后因职责不清而产生纠纷。2.服务期限：约定清楚合同的开始和结束时间，确保双方权益。3.服务质量：明确乙方应达到的服务质量标准，以保障甲方利益。4.服务费用：约定清晰的费用支付标准和时间，避免财务纠纷。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，防止随意违约。6.违约责任：设定违约金及赔偿条款，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，确保纠纷能够得到有效处理。具体的解决办法：1.对于物业管理范围的疑问，可由双方共同制定详细的工作清单，明确乙方的工作职责。2.若服务期限需要调整，双方可签订补充协议，明确新的服务期限。3.服务质量问题的解决，可由甲方定期对乙方工作进行评估，如发现问题，甲方有权要求乙方整改。4.若乙方逾期支付服务费用，甲方有权按约定扣除违约金，并有权要求乙方支付欠款。5.合同变更或解除，需双方签订书面协议，明确变更或解除事项及后果。6.违约责任的处理，按照合同约定执行，如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求对方赔偿剩余损失。7.争议解决，通过友好协商，协商不成的，可提交法院解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境清洁等综合性服务活动。2.委托方：是指委托他人为自己处理事务的一方，在本合同中为甲方。3.受托方：是指接受他人委托为自己处理事务的一方，在本合同中为乙方。4.服务期限：是指双方约定的合同履行的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.服务质量：是指乙方履行合同义务所达到的标准。6.服务费用：是指乙方为提供服务所收取的费用。7.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.学校物业管理委托：适用于学校委托物业管理公司对其物业进行清洁、安保、设施维护等服务的情况。2.公共设施物业管理：适用于政府机关、企事业单位、商业综合体等公共设施的物业管理。3.住宅小区物业管理：适用于住宅小区业主委员会委托物业管理公司进行物业服务的情况。补充条款：1.物业管理的具体项目清单：包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等项目。2.乙方人员配置要求：明确乙方应配备的管理人员、技术人员、服务人员等。3.突发事件的应对措施：约定双方在遇到突发事件时的应对程序和责任分配。4.保险责任：明确双方在保险方面的责任和义务，例如乙方是否需要为物业投保。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。6.合同的转让：明确合同是否可以转让，以及转让的条件和程序。7.提前终止合