南通市休闲中心租赁协议

南通市休闲中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市休闲中心地址：南通市区街道号联系方式：电话：__________传真：__________电子邮箱：__________联系人：__________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：电话：__________传真：__________电子邮箱：__________联系人：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于南通市区街道号的房产出租给乙方使用，乙方接受甲方的房产租赁。1.2乙方租赁的房产包括：____________________（房产具体地址、面积、房间等详细信息）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为：____（转账、现金等）。第四条租赁用途乙方租赁甲方房产仅用于____________________（具体用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。第七条保险乙方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并承担保险费用。第八条提前解除协议8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。8.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，乙方应将房产及附属设施交还给甲方。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市休闲中心乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的经营许可证复印件3.乙方租赁用途的详细说明4.保险单复印件5.乙方的信用证明复印件6.双方签署的维修责任确认书7.双方签署的提前解除协议的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或房产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房产的，构成违约。3.提前解除协议未按要求提前一个月书面通知对方的，构成违约。4.乙方未按约定将房产及附属设施交还给甲方，或存在损坏的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并愿意将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产争议：应及时与甲方沟通，必要时可咨询专业法律人士，根据合同约定和相关法律法规解决。2.遇到支付问题：应及时与甲方沟通，协商解决支付方式、时间等问题。3.遇到维修责任争议：应及时与甲方沟通，根据合同约定的维修责任进行解决。4.遇到提前解除协议争议：应及时与甲方沟通，根据合同约定的提前解除协议的条款进行解决。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产所有权并愿意将房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方