手房购房签合同流程

手房购房签合同流程合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定承担房屋的一切费用及责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对该房屋进行维修、保养，确保房屋的正常使用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或逾期支付的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或其他问题的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定标准。解决办法：乙方可以要求甲方修复不符合质量标准的部位，或要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方支付违约金。4.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用房屋，并要求乙方承担损坏或其他问题的责任。五、所有应用场景：1.手房买卖合同适用