食品城租赁合约

食品城租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为食品城的拥有者和管理者，愿意将食品城的某一商铺出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方提供的商铺进行经营。双方经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：食品城内__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：仅用于__________（具体经营项目）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营规范4.1乙方应按照我国相关法律法规和食品城的管理规定进行经营，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方应保证食品质量安全，严格遵守食品安全法律法规，确保食品安全。4.3乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害食品城声誉。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通风等设施正常使用。5.2甲方应负责对食品城内的公共区域进行维护和管理，确保食品城的安全、卫生和秩序。5.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，确保乙方遵守本合同各项约定。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得损害甲方和食品城的利益。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守食品城的各项管理规定。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺位置平面图2.商铺内部结构图3.商铺使用说明书4.食品安全法律法规文件5.食品城管理规定6.商铺租赁合同补充协议7.甲方和乙方身份证明文件8.商铺租赁期间的相关维修和保养记录9.租金支付凭证10.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如设施故障、卫生问题等。2.甲方未能按照约定及时提供商铺，导致乙方无法按时开始经营。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未能遵守食品城的管理规定，如经营违法项目、假冒伪劣商品等。5.乙方未能在租赁期满后按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指食品城的拥有者和管理者。2.承租方：指租赁甲方提供的商铺进行经营的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.食品安全法律法规：指我国相关法律法规对食品安全的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保按时支付，如有困难提前与甲方沟通。3.违反管理规定：按照管理规定进行整改，避免再次发生。4.商铺交接问题：确保商铺交接单上的物品和设施与实际情况一致。5.提前解除合同：协商解决，支付违约金并赔偿损失。五、所有应用场景：1.食品城拥