房地产开发代理合作协议书

房地产开发代理合作协议书合同编号：__________房地产开发代理合作协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家依据中国法律合法成立并有效存在的房地产开发企业，乙方为一家具备相关资质的专业房地产代理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作项目1.1甲方同意授权乙方作为其开发的项目【项目名称】的独家代理销售商，代理销售甲方开发的房地产项目，代理期限自【起始日期】至【终止日期】。1.2乙方同意接受甲方的委托，独家代理销售【项目名称】，并按照本协议的约定履行相关义务。二、代理销售范围和数量2.1乙方代理销售的房地产项目为【项目名称】，位于【项目地址】，共计【房源数量】套。2.2乙方应根据市场需求和甲方提供的房源情况，制定合理的销售计划，并提交甲方审批。甲方应根据实际情况给予合理意见，双方共同确定最终的销售计划。三、代理销售价格和付款方式3.1乙方代理销售的价格为【销售价格】，该价格包括但不限于房屋售价、车位售价等。3.2乙方应按照双方约定的销售价格对外销售，不得擅自调整。如因市场行情变化确需调整，须经甲方同意。3.3付款方式为：【付款方式】，具体操作按照双方另行签订的付款协议执行。四、代理销售费用和佣金4.1乙方在代理销售过程中发生的各项费用，包括但不限于广告宣传费、人员薪酬、办公用品等，由乙方承担。4.2甲方应按照实际销售金额的一定比例支付佣金给乙方，作为乙方代理销售的报酬。佣金比例为：【佣金比例】。4.3甲方应在每月【具体日期】前向乙方支付上一月的佣金。如甲方未按时支付，应按照逾期付款金额的日利率【逾期利率】支付滞纳金。五、合作期限及终止5.1本协议的代理期限为【起始日期】至【终止日期】。5.2在代理期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。5.3在代理期限内，如乙方未能完成甲方约定的销售目标，甲方有权提前解除本协议。六、保密条款6.1双方在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】附件：1.项目宣传资料2.付款协议3.销售目标确认书4.佣金计算公式及支付方式说明5.保密协议6.法律法规和技术规范等相关文件一、附件列表：1.项目宣传资料2.付款协议3.销售目标确认书4.佣金计算公式及支付方式说明5.保密协议6.法律法规和技术规范等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间支付佣金、提前解除协议未支付违约金等。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定价格销售、未能完成甲方约定的销售目标等。三、法律名词及解释：1.房地产开发代理合作协议书：是指房地产开发企业与房地产代理公司之间就代理销售房地产项目事宜达成的协议。2.独家代理：是指房地产代理公司独家代理甲方开发的房地产项目的销售业务。3.代理销售范围：是指房地产代理公司负责销售的房地产项目的具体房源和数量。4.代理销售价格：是指房地产代理公司对外销售的房地产项目的价格。5.佣金：是指房地产代理公司按照销售金额的一定比例获得的报酬。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付佣金；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方提前解除协议未支付违约金：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付违约金；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未按约定价格销售：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按约定价格销售；如协商不成，甲方有权提前解除协议。4.乙方未能完成甲方约定的销售目标：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方在规定时间内完成销售目标；如协商不成，甲方有权提前解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为专业房地产代理公司。2.甲方需要乙方代理销售其开发