土地买卖合同范本

土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1土地位置：__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，具体坐标见附件一。1.3土地用途：__________。1.4土地使用权性质：__________。二、土地使用权转让2.1甲方同意将该土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意购买该土地使用权，并支付转让价款。三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方分三次支付转让价款：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；第二次支付：在办理土地过户手续之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%；第三次支付：在取得土地使用权证之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的__________%。3.3支付方式：银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。四、土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理该土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关审批手续等。4.2过户费用由乙方承担。五、合同的履行5.1甲方应保证该土地使用权及地上建筑物、附着物等权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定时间支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的______%）。5.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。6.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止事宜。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明材料3.土地规划许可证4.建筑物、附着物等相关证明材料5.坐标位置图6.过户手续费用清单7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地过户手续，导致乙方无法按时取得土地使用权。2.乙方未按约定时间支付转让价款，逾期支付违约金。3.甲方提供的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益存在虚假或违法行为。4.因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，具有使用、收益和转让的权利。2.过户手续：指将土地使用权及其地上建筑物、附着物等权益从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付价款，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方还可以要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方提供的土地使用权及地上建筑物、附着物等权益存在虚假或违法行为。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求返还已支付的价款，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解除或终止