商铺租赁服务中心租赁合同

商铺租赁服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商铺租赁权，且乙方有意租赁该商铺，甲乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用作__________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满前，如乙方需续租，双方可协商调整租金标准。三、商铺交付及维修3.1商铺交付：甲方应在租赁合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。3.2设施设备：商铺内的设施设备如有损坏，乙方应及时告知甲方并承担维修费用。（1）甲方负责商铺共用部位及设施设备的维修；（2）乙方负责商铺内部及租赁范围内的设施设备维修。四、商铺使用权4.1乙方享有商铺的正常使用权，不得擅自转租、转让或转借给他人。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业管理规定使用商铺，维护商铺形象。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺所有权证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.租金支付凭证6.设施设备维修记录7.租赁合同变更或解除协议8.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方违反了合同约定的交付时间，构成违约。2.甲方未按约定提供商铺：甲方未能按照合同约定的条件提供商铺，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方未能按照合同约定的时间支付租金，构成违约。4.乙方擅自转租、转让或转借商铺：乙方违反了合同对商铺使用权的约定，构成违约。5.乙方利用商铺从事非法经营活动：乙方违反了国家法律法规及合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：解决办法：甲方应尽快交付商铺，违约金按照延迟交付的时间按日计算，支付给乙方。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。3.设施设备维修责任划分：解决办法：按照合同约定的维修责任划分执行，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。4.乙方擅自转租、转让或转借商铺：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应