海口卡丁车馆租赁合同

海口卡丁车馆租赁合同合同编号：__________海口卡丁车馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有海口卡丁车馆的出租权，乙方愿意租赁甲方海口卡丁车馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的范围包括但不限于：卡丁车馆场地、设施、设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方海口卡丁车馆仅限于开展卡丁车运动及相关活动，不得从事其他任何非法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物在租赁期间处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条解除合同8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2租赁期满后，甲方有权收回租赁物。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.海口卡丁车馆租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物评估报告5.保险合同及保单6.租赁用途证明文件7.维修与保养协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定时间、金额支付租金，或未能按时维修、保养租赁物的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁物，或未经甲方同意改变租赁物用途的，视为乙方违约。4.乙方未能按照约定时间、金额支付租金的，视为乙方违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行，如有争议双方协商解决。3.问题：租赁物损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修与保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。4.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部