南通市文化艺术中心租赁合同

南通市文化艺术中心租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：江苏省南通市_______区_______路_______号联系人：_______联系电话：_______地址：____________________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有南通市文化艺术中心的房屋及设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的房屋及设施，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及设施1.1甲方同意将位于江苏省南通市_______区_______路_______号的南通市文化艺术中心房屋及设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及设施包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及设施交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。4.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受甲方的管理。4.3乙方在租赁期间应承担租赁房屋及设施的水、电、物业管理等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及设施符合约定的用途，并确保设施设备正常使用。5.2甲方应按合同约定提供房屋及设施，并确保房屋及设施的安全。5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁房屋及设施清单2.租金支付证明3.房屋结构及设施设备变更申请表4.水、电、物业管理等费用支付证明5.甲方管理制度及相关规定6.乙方身份证明文件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定用途、安全要求等。2.甲方未按约定时间、金额收取租金。3.乙方未按约定支付租金、水、电、物业管理等费用。4.乙方未按约定合理使用租赁房屋及设施，擅自改变房屋结构及设施设备。5.乙方未按约定迁离租赁房屋，或将房屋及设施交还甲方。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指南通市文化艺术中心。2.乙方：指租赁南通市文化艺术中心房屋及设施的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金、水、电、物业管理等费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，并有权依法追讨逾期付款的滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施设备。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为南通市文化艺术中心，