2024年店铺转让定金合同（二篇）

第3页共3页2024年店铺转让定金合同转让方(甲方)：_____身份证号码：_____住址：受让方(乙方)：_____身份证号码：_____住址：出租方(丙方)：_____身份证号码：_____住址：根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、店铺(门面)概况2、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务终止。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自____年____月____日起____年____月____日止，月租金为元人民币。2、门面转让乙方后，乙方根据该合同约定继续在甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租期内享有使用权，且有转让权。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修、装饰及其他所有设备和房屋装修和营业设备等全部归乙方。3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式1、转让门面定于____年____月____日正式交接。2、门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。4、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费和定金。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数____元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有，对乙方承担该门面租赁权的瑕疵担保责任。如因该门面存在租赁权的权利瑕疵而导致乙方转让费等损失，丙方需赔偿乙方同等金额的损失。八、特别约定1、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方和丙方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，有关门面设施、设备和装修的补偿归乙方所有。2、未尽事宜，双方或者三方另行协商，协商后产生的补充协议与本协议具有同等效力。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：_____日期：_____日期：_____2024年店铺转让定金合同（二）店铺转让定金合同甲方：（转让方）乙方：（受让方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方将其所经营的店铺转让给乙方的事宜达成如下合同：一、转让事项1.1甲方同意将其位于（店铺地址）的店铺的全部经营权（以下简称“店铺”）转让给乙方。1.2转让范围包括但不限于店铺的品牌、商标、经营权、租赁合同、商标注册证等法定权益以及与店铺相关的各项资产、负债、债权、债务等，具体详见《店铺资产清单》（作为本合同的附件，与本合同具有同等的效力）。1.3本合同签署后，甲方应尽快办理店铺相关的过户手续，并将所有相关证照、资产等交付给乙方，确保乙方能够合法经营店铺，无后顾之忧。二、定金支付及退还2.1乙方同意在签署本合同时支付给甲方作为履约保证的定金人民币（大写）（￥）（小写）（¥）。2.2若本合同生效，乙方履行本合同约定，完成全部付款后，本定金将作为对乙方购买店铺的价款进行抵扣。2.3若乙方违约解除本合同，本定金不予退还，并作为甲方对乙方违约的违约金。2.4若本合同生效后，甲方解除本合同，则应将本定金的双倍返还给乙方。2.5本定金应在签订本合同之日起（x）日内付清，乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同。三、过户手续3.1甲方应负责办理店铺相关的过户手续，并承担相关费用。3.2甲方应在本合同生效后的（x）个工作日内将店铺相关的证照、资产等交付给乙方。3.3乙方有义务协助甲方办理过户手续，提供必要的协助和材料。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应当按照法律法规的规定承担相应的违约责任，并赔偿另一方因违约所遭受的损失。4.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。五、知识产权保护5.1甲方保证所转让的店铺不存在侵犯他人知识产权的情况，且无第三方对此主张权利或提出异议。5.2若因乙方经营店铺而产生侵权行为，甲方不承担任何责任。乙方应承担因侵权行为所产生的相关责任。六、保密义务6.1甲方和乙方在本合同履行过程中相互了解到的双方的商业秘密、技术秘密及商业信息等均为本合同的保密信息。6.2甲方和乙方都应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、使用或披露。七、争议解决7.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2若双方因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有