教育培训机构三方租赁合同

教育培训机构三方租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：丙方（培训机构）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方房屋用于丙方教育培训业务的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方租赁乙方位于__________（地址）的房屋，建筑面积为____平方米。1.2乙方应保证房屋及附属设施的安全完整，符合丙方正常开展教育培训业务的需求。1.3甲方应在租赁期内按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方每月支付给乙方租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付给乙方应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方支付租金期间，如房屋发生维修、保养等费用，由乙方承担。四、丙方权益保障4.1丙方作为教育培训机构，在甲方租赁的房屋内享有合法使用权，甲方不得干涉丙方正常开展业务。4.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保丙方业务顺利进行。如因甲方原因导致丙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应保证房屋权属清晰，不得因房屋权属纠纷影响丙方正常使用。如因乙方原因导致丙方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意后生效。5.2在租赁期内，如甲方逾期支付租金累计超过____次的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3在租赁期内，如房屋发生重大安全隐患，影响丙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（培训机构）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（承租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.丙方（培训机构）办学许可证复印件4.房屋所有权证复印件5.租赁合同书面协议6.租金支付凭证7.房屋维修、保养费用支付凭证8.丙方教育培训业务开展情况说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方擅自改变房屋结构和用途：指甲方在租赁期内未经过乙方同意，擅自对房屋进行改造或改变房屋原有用途。3.乙方未保证房屋及附属设施的安全完整：指乙方在租赁期内未按照合同约定，对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，导致房屋存在安全隐患或影响丙方正常使用。4.丙方擅自使用房屋：指丙方在未经甲方同意的情况下，使用甲方租赁的房屋。5.丙方业务开展不符合法律法规：指丙方在租赁期内，违反国家法律法规开展教育培训业务。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，具有租赁房屋使用权并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.培训机构：指丙方，租赁房屋用于开展教育培训业务的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。5.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋使用费。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：甲方应在合同约定的付款时间内支付租金，如遇到资金问题，可与乙方协商延期支付。若甲方逾期未付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方擅自改变房屋结构和用途：甲方如需改变房屋结构和用途，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意，甲方应恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.乙方未保证房屋及附属设施的安全完整：乙方应定期对房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋安全。如乙方未履行维修、保养义务，导致丙方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.丙方擅自使用房屋：丙方应按照合同约定使用房屋，如未经甲方同意使用，甲方有权要求丙方停止使用，并承担违约责任。5.丙方业务开展不符合法律法规：丙方应遵守国家法律法规，如开展业务不符合法律法规，甲方有权终止合同，并要求丙方承担相应责任