私人房屋出售的合同范本

私人房屋出售的合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.成交价格证明6.付款凭证7.过户手续申请表8.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.因甲方原因导致房屋过户失败。7.因乙方原因导致房屋过户失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。4.乙方未按约定时间接收房屋：甲方可以催告乙方尽快接收房屋，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。6.房屋过户失败：若因甲方原因导致过户失败，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房款；若因乙方原因导致过户失败，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、