2024东莞二手房买卖合同范本

2024东莞二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省东莞市__________街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4土地使用权证号：__________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、权利义务4.1卖方应保证对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2卖方应在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施交付给买方。4.3买方应按照约定的价格支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4买方应在交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.收款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.卖方未按约定提供合法的所有权证明，存在权属纠纷、抵押、查封等情况。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未承担房屋过户所需的费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的产权。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：卖方交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付符合条件的房屋，并有权要求卖方支付违约金。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付房款，并有权要求买方支付违约金。4.问题：买方未承担房屋过户所需的费用。解决办法：买方应按照合同约定承担房屋过户所需的费用，如买方未承担，则卖方有权要求买方支付相关费用。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如出现纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.