2024个人住房买卖合同范本

2024个人住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖合同的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙

7.相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在影响乙方正常使用的瑕疵。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定履行过户手续。

4.乙方未按照约定承担过户费用。

5.双方未按照约定履行合同导致的争议。三、法律名词及解释：

1.个人住房买卖合同：指个人之间买卖住房所签订的合同。

2.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。

3.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的房款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户不顺，应承担相应责任。

4.房屋存在瑕疵：如甲方交付的房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

5.不可抗力因素：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：

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