2024全新物业服务托管合同下载

2024全新物业服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业托管给乙方进行管理、维护等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业用途：__________二、托管范围及内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行全面托管，包括但不限于：（1）物业的日常管理工作；（2）物业的维护、维修工作；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共设施设备维护；（6）物业的消防安全工作；（7）物业的协调与沟通工作；（8）其他与物业托管相关的各项工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证物业的安全、舒适、整洁。三、托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、托管费用4.1乙方向甲方收取的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2托管费用支付方式为：____。4.3托管费用包含但不限于：物业管理人员工资、物业维护维修费用、物业保险费用、物业税费等。五、托管要求及标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，履行物业托管职责。5.2乙方应建立健全物业托管管理制度，确保物业托管工作有序进行。5.3乙方应保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规及甲方要求。5.4乙方应定期对物业进行巡查、维护、维修，确保物业设施设备正常运行。5.5乙方应妥善处理物业内的突发事件，确保甲方及物业内的居民生命财产安全。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定履行托管职责，导致甲方及物业内居民利益受损的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业托管管理规章制度

3.物业维修维护计划

4.物业安全保卫措施

5.物业环境卫生工作规范

6.物业公共设施设备维护清单

7.物业消防安全管理制度

8.物业协调与沟通工作流程

9.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付托管费用，或支付方式不当。

2.乙方未按照约定履行托管职责，导致甲方及物业内居民利益受损。

3.乙方未按照约定确保物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规及甲方要求。

4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的房屋及配套设施设备、公共区域等。

2.托管：指乙方接受甲方委托，对甲方物业进行全面管理、维护、维修等工作。

3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付托管费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方有权暂停履行托管职责，并依法保留追究甲方责任的权利。2.问题：乙方未按约定履行托管职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：物业安全出现隐患。

解决办法：乙方应立即进行