2024二手房购房合同补充协议范本

2024二手房购房合同补充协议范本合同编号：__________二手房购房合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2甲方承诺所售房屋为____（是/否）共有财产，如为共有财产，需取得共有人的同意。1.3甲方承诺所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。二、交易价格及支付方式2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价。2.3乙方支付房价后，甲方应出具合法的发票和收据。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留户口、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、售后服务4.1甲方应在过户完成后____个月内，向乙方提供房屋质量保证书和物业公司的交接手续。4.2甲方应对房屋质量问题承担相应的责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房价。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等费用。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.共有财产同意书（如有）3.房屋质量保证书4.物业公司交接手续5.房屋买卖合同6.付款凭证7.过户手续相关文件8.律师费、诉讼费、鉴定费等费用相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间提供房屋质量保证书和物业公司交接手续。3.甲方未履行售后服务义务，对房屋质量问题不承担责任。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定办理过户手续。6.任何一方未履行本补充协议其他约定事项。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记备案手续，再次上市交易的住宅。2.购房合同：买方购买房屋时与卖方签订的书面合同。3.补充协议：对购房合同中未约定或需要补充的事项进行约定的书面文件。4.交付：卖方将房屋及附属设施设备所有权转移给买方的行为。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.售后服务：卖方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应立即与卖方沟通，要求修复或退还部分房价。2.过户手续办理缓慢：买方应督促甲方提供所需材料，双方共同办理过户手续。3.房屋质量问题：买方有权要求甲方修复或退还部分房价，必要时可寻求法律途径。4.甲方未履行售后服务义务：买方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。5.任何一方未履行协议约定：对方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金及相关费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.需要对购房合