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2024全新房屋买卖合同签约合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县），__________（街道/小区/楼栋）__________（房号），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向银行申请住房按揭贷款支付。贷款额度、期限、利率等事宜，甲乙双方协商确定。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋买卖合同相关法律法规资料4.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准5.银行住房按揭贷款申请相关文件6.房屋交付确认书7.房屋过户证明文件8.房屋维修基金缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。6.甲乙双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产物权变动的法定证明文件，证明权利人对其不动产享有权利。3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价格的一定比例。5.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以催告甲方尽快交付，必要时可以诉诸法律途径要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以诉诸法律途径要求乙方承担违约责任。3.房屋过户过程中遇到问题，甲乙双方可以共同寻求相关部门的帮助，或咨询专业律师，以顺利完成过户手续。4.房屋存在质量问题，甲乙双方可以协商解决，必要时可以请求专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应的维修责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房