2024农场房产购买合同

2024农场房产购买合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________乙方（买方）：1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意出售该房产；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：________________（具体地址）

1.2房产面积：________________（平方米）

1.3房产类型：________________（如：住宅、别墅、农场等）

1.4房产现状：________________（如：新建、翻新、老旧等）

1.5房产所有权：甲方保证该房产为其合法所有，并具有完全处置权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元（大写：________________元整）支付给甲方。

2.3剩余款项人民币________元（大写：________________元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行与保证4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付购买款项。

4.3双方应遵守相关法律法规，如实提供所需资料，协助对方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第三条第3款的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房产买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房产现状照片或视频

7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产所有权、土地使用权存在纠纷。

2.乙方未按约定时间支付购买款项。

3.双方未如实提供所需资料，导致过户手续未能顺利完成。

4.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

5.甲方违反合同约定，拒绝协助乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：

1.房产所有权：指房屋及其占用范围内的土地使用权归甲方所有的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人按照合同约定使用的权利。

3.过户：将房产的所有权、使用权等法律权益从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

5.合同解除：当一方或双方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.房产过户手续复杂：

解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，咨询专业律师或房产登记机构协助办理。

3.房产存在法律纠纷：

解决办法：甲方应事先查明房产是否存在纠纷，如有纠纷应由甲方负责解决。

4.乙方支付款项不及时：

解决办法：乙方应按时支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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