2024中介二手房合同

2024中介二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度，按时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并办理贷款手续。4.4乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3若乙方不能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋交接单7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：双方协商延期支付，乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：乙方补交差额费用。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：甲方负责整改，直至验收合