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文档简介
2024个人店面租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租人):__________地址:__________联系方式:__________第一条店面概况1.1店面的地址为:__________。1.2店面的结构为:__________。1.3店面的面积为:__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担店面的水费、电费、物业管理费等费用。4.2甲方承担店面的房产税、土地使用税等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为__________元。6.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.店面所有权证明2.店面租赁合同3.店面租赁费用明细4.店面装修许可证明5.店面经营许可证6.甲方和乙方身份证明7.水费、电费、物业管理费等费用的缴纳凭证8.房产税、土地使用税等费用的缴纳凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供店面,或提供的店面与约定不符。2.甲方未按约定时间交付店面。3.甲方未按约定提供店面所需的设施和服务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用店面,导致店面损坏或无法正常经营。6.乙方提前解除合同,未按约定支付违约金。7.甲方提前解除合同,未按约定支付违约金。三、法律名词及解释:1.出租人:指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人:指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金:指乙方支付给甲方的店面的使用费。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面未按约定时间交付:甲方应尽快交付店面,并向乙方支付违约金。2.租金支付延迟:乙方应尽快支付租金,并向甲方支付滞纳金。3.店面损坏或无法正常经营:甲方应负责维修或恢复店面,并向乙方支付违约金。4.提前解除合同:双方可协商一致解除合同,并根据合同约定支付违约金。5.争议解决:双方可通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人店面租赁:适用于个人经营者在租赁店面进行商业活动。2.短期租赁:适用于租赁时间较短的场合,如临时经营需求。
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