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文档简介

2024中介房屋买卖三方合同合同编号:__________中介房屋买卖三方合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(详细地址);1.2房屋所有权证号:____________________;1.3房屋性质:____________________;1.4房屋面积:____________________平方米;1.5房屋所有权人:____________________;1.6房屋共有情况:____________________。二、交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元;2.3剩余房款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方;2.4支付方式:现金/转账/其他(具体方式由三方协商确定)。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方;3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,确认无误后签署《房屋交付确认书》;3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.4房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务;4.2任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%;4.3本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出。五、争议解决5.1本合同的解释及履行中发生的争议,应通过友好协商解决;5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月;6.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份备案;6.3本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________丙方(中介方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片及视频4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户所需相关税费明细7.房屋交付确认书8.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.丙方未按照合同约定提供中介服务,或提供的服务不符合行业标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.过户:指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时发现质量问题:解决办法:甲方应负责修复质量问题,如有争议,可委托第三方专业机构进行评估。2.乙方拖延支付购房款项:解决办法:甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢:解决办法:甲方和乙方应积极配合,提供所需材料,丙方应协助办理。4.房屋所有权证遗失:解决办法:甲方应尽快补办新的所有权证,期间不影响过户手续的办理。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的

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