2024买卖土地合同标准范本

2024买卖土地合同标准范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地性质，如住宅用地、商业用地等）土地使用权，且愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述土地使用权，甲乙双方经友好协商，就土地买卖事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地性质：__________1.4土地使用权期限：__________年1.5土地使用权起始日期：__________1.6土地使用权终止日期：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付土地购买价款：（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付土地购买价格的__________%；（2）自土地过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付土地购买价格的__________%；（3）剩余的土地购买价格，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。2.3乙方支付土地购买价款时，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的税费。三、土地过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，办理土地过户手续，将土地使用权过户给乙方。3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应自土地使用权证交付之日起，享有土地使用权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地购买价格的__________%。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付土地购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地评估报告

3.税费支付证明

4.土地过户手续文件

5.付款凭证

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、条件交付土地使用权，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付土地购买价款，视为违约。

3.甲方未办理土地过户手续，视为违约。

4.乙方未取得土地使用权证，视为违约。

5.甲方提供的土地使用权证不真实、无效，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地占有、使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.过户：指土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

4.合同履行地：指合同规定的履行义务的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延办理土地过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方拖延支付土地购买价款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.土地使用权证不真实、无效：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购买价款。

4.土地实际面积与合同约定不符：甲乙双方可以协商调整合同价格，或依法向有关部门申请重新测量。

5.遇到政策调整导致土地使用权价值发生变化：甲乙双方可以协商调整合同价格，或在合同中约定相应的处理方式。五、所有应用场景：

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