2024住房商业性贷款合同范本

2024住房商业性贷款合同范本合同编号：__________合同双方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请商业性住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方发放人民币__________元（大写：____________________元整）的贷款，用于购买位于____________________的住房一套，房屋所有权证号/不动产权证书号为：____________________。1.2乙方保证所贷款项仅用于上述购房目的，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按中国人民银行的规定执行。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。4.2每月还款金额为：人民币____元（大写：____________________元整）。4.3还款日为每月____日，如有变更，提前通知甲方。第五条还款账户5.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户扣收每月还款金额。5.2乙方保证还款账户资金充足，确保按时还款。第六条担保措施6.1乙方提供如下担保措施：（1）以所购住房设定抵押，办理抵押登记手续。（2）提供其他甲方认可的担保措施。6.2担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。（1）按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为____%。（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。7.3甲方未按约定发放贷款，或未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.借款人身份证明复印件3.共同借款人身份证明复印件（如有）4.购房合同复印件5.贷款申请表6.贷款合同摘要7.担保协议（如有）8.还款计划表9.利率调整通知书10.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的购房目的使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款方式和还款日按时偿还贷款本息，视为违约。甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。3.未按约定提供担保：乙方未按照合同约定的担保措施提供担保，或提供的担保措施不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。4.甲方未按约定发放贷款或未按约定履行合同义务：甲方未按照合同约定的期限和金额发放贷款，或未按照合同约定的方式履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例随时间逐步变化，利息逐月递减，本金逐月递增。2.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在不动产上，使之对抗第三人的法律行为。3.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。4.担保期限：指担保人对担保债务承担责任的期限。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。6.商业银行法：指调整商业银行组织行为和经营活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查贷款申请材料是否齐全、符合要求，如有缺失或不符合要求，及时补充或修改。2.利率调整导致还款压力增大：密切关注中国人民银行利率政策，提前做好还款计划调整。3.还款账户资金不足：确保还款账户有足够的资金按时还款，如遇特殊情况，及时与甲方沟通，寻求延期还款或其他解决方案。4.房产抵押登记办理缓慢：提前了解当地房产抵押登记流程和所需材料，积极配合办理，如有需要，聘请专业律师协助。5.合同纠纷：在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，及时寻求专业法律人士帮助，准备诉讼材料。五、所有应用场景