2024二手房买卖按揭付款合同

2024二手房买卖按揭付款合同合同编号：__________合同各方：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的房产，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。第二条合同价格1.乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付房价款。第三条付款方式1.乙方采取按揭付款方式购买房产，具体按揭事宜由乙方与贷款银行协商办理。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。3.贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向甲方支付房价款。第四条付款期限1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为房价款的____%。2.剩余房价款由乙方通过贷款银行支付，具体支付期限和方式按照贷款合同约定执行。3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期付款部分金额的____%支付违约金。第五条房产交付1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。2.房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。3.甲方未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。第六条附加条款1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务。2.本合同的附件一、附件二等文件均为本合同的有效组成部分，甲乙双方应予以遵守。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产平面图

3.购房合同复印件

4.贷款合同复印件

5.首付款支付凭证复印件

6.房产过户手续相关文件

7.乙方身份证复印件

8.甲方身份证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房产，认定违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定违约。

3.乙方未按照贷款合同约定期限和方式支付剩余房价款，认定违约。

4.甲方未按照本合同约定提供房产过户手续，认定违约。

5.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。

2.按揭付款：买方在购买房产时，向贷款银行申请贷款，将贷款用于支付房价款的一种支付方式。

3.首付款：买方在购买房产时，一次性支付的房价款的一部分。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：贷款审批时间较长，导致交付房产时间延迟。

解决办法：甲乙双方可在合同中约定贷款审批期限，如超过期限，甲方应承担相应的违约责任。

2.问题：房产过户手续复杂，导致过户时间延迟。

解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户手续流程，并积极配合办理，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应的违约责任。

3.问题：房价款支付不及时，导致合同履行困难。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的付款方式和期限履行付款义务，如乙方逾期付款，应支付违约金。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方采取按揭付款方式进行交