2024亲人房产代持协议书

2024亲人房产代持协议书合同编号：__________一、甲方（房产所有者）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________二、乙方（房产代持者）：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：1.甲方为房产所有者，拥有上述房产的完全权利；2.乙方为甲方的亲人，愿意代持上述房产；3.双方为确保房产的合法权益，经充分协商，达成本协议。第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3房产目前用途为________________。第二条代持目的2.1乙方代持房产的目的为________________（如：避税、子女教育等）。2.2代持期间，乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产合法权益不受侵害。第三条代持期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。3.2代持期满后，本协议自动失效。甲方如需继续委托乙方代持，应签订新的代持协议。第四条房产权益4.1甲方仍享有房产的完全权益，包括但不限于房产出租、出售、转让等。4.2甲方如需对房产进行处分，应提前通知乙方，并在取得乙方书面同意后进行。4.3代持期间，房产的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。第五条费用承担5.1代持期间，房产的相关税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。5.2代持期间，如房产发生租赁关系，租金收入归甲方所有。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2乙方不得以本协议为由，侵犯甲方的隐私权和商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.房产代持人身份证明文件

3.房产权利证书

4.房产登记簿

5.房产租赁合同（如有）

6.房产保险单（如有）

7.其他与房产相关的法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方同意，处分房产或变更房产权属。

2.乙方未按约定保管房产证件，导致房产权益受损。

3.乙方未按约定承担房产相关费用。

4.双方未履行保密义务，泄露协议内容。

5.甲方未按约定支付代持期间的收益。

6.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的义务。三、法律名词及解释：

1.房产代持协议：指房产所有者与房产代持者之间签订的，由代持者持有房产权益的协议。

2.房产所有者：指拥有房产所有权的人，在本协议中为甲方。

3.房产代持者：指持有房产权益的人，在本协议中为乙方。

4.代持期限：指本协议约定的乙方持有房产权益的有效期限。

5.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

6.违约行为：指协议各方未履行协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产处分争议：在甲方拟对房产进行处分时，如乙方不同意，可先进行友好协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

2.房产权益受损：如房产权益受到第三方侵害，双方应及时采取措施维护权益，并相互协助提供必要的法律支持。

3.费用承担争议：如发生费用承担方面的争议，应按照协议约定解决，协议未约定的，可协商解决或依法处理。

4.保密义务违反：如发现有违反保密义务的行为，可要求对方承担违约责任，并采取相应的补救措施。五、所有应用场景：

1.甲方为避免房产税