2024二手房中介房屋买卖的合同

2024二手房中介房屋买卖的合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或单位名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（或单位名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________中介方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋；中介方愿意提供中介服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5土地使用权证号：________________；1.6土地使用权性质：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至卖方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户；2.4买方应按照合同约定的时间和金额，向卖方支付房款。如买方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权的转移登记至买方名下；3.2卖方应保证房屋在交付时，符合合同约定的条件，如不符合，买方有权要求卖方承担违约责任；3.3买方应按照合同约定的时间，接收房屋，并办理房屋交付手续。第四条中介服务费用4.1中介方应按照双方约定的事项，提供中介服务；4.2中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.3中介方应在房屋过户手续办理完成后，向买方收取服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五；5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同，如确需变更或解除，应协商一致，并书面确认。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.买卖双方身份证复印件5.贷款合同（如有）6.中介服务费收据7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.房屋交付不符：卖方未按合同约定条件交付房屋，视为违约。3.未办理过户手续：卖方未按合同约定时间办理房屋所有权转移登记，视为违约。4.擅自变更或解除合同：任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。4.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助交易等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：催告买方尽快支付，逾期部分按违约金计算。2.房屋交付不符：要求卖方按合同约定条件交付房屋，必要时可要求卖方承担违约责任。3.未办理过户手续：提醒卖方尽快办理过户手续，如卖方拖延，可要求卖方承担违约责任。4.擅自变更或解除合同：不同意变更或解除，要求对方承担违约责任。5.贷款办理问题：协助