2024中介房屋买卖合同章

2024中介房屋买卖合同章合同编号：__________中介房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方持有的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.4甲方承诺，自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，房屋权属归甲方所有，甲方不得将房屋出售、设定抵押权或者以其他方式处分。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。（3）余款__________%，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕且房屋交付后__________日内，一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款，甲方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的购买状态。3.2甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕，房屋所有权归乙方所有。自房屋所有权转移之日起，乙方享有房屋的一切权利，并承担相应义务。四、合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房价款的__________%。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕且房屋交付后，本合同自行终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户登记所需材料清单

9.房屋过户登记费用明细

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的购买状态。

2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户登记手续。

3.甲方在合同履行过程中，将房屋出售、设定抵押权或者以其他方式处分。

4.乙方未按照约定时间支付房价款。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

6.双方因履行本合同发生纠纷，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：房屋的购买方，本合同中的买方。

3.定金：乙方支付给甲方的房价款的一定比例作为保证交易诚意和履行合同的保证金。

4.房价款：乙方购买甲方房屋所需支付的全部金额。

5.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方不配合过户登记：甲方应履行合同约定，配合乙方办理过户登记手续；如甲方仍不配合，乙方可以寻求法律途径解决。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.房屋实际状况与合同描述不符：乙方应在交付房屋时提出异议，并有权要求甲方承担违约责任。

5.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有