2024买房需知二手房买卖合同内容

2024买房需知二手房买卖合同内容合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2该房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，符合居住条件。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所出售的房产。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在与甲方办理完房产过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：_______（现金/转账/其他）。三、房产过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间：_______。3.3交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户费用明细6.房屋交接单7.定金收据8.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未保证房产质量，导致房产存在重大问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住宅。2.过户：将不动产的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用。5.房产证：证明不动产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可共同委托专业的房产中介机构协助办理。2.房产存在瑕疵，解决办法：甲方应在合同中明确承诺房产质量，如有瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方支付房款不及时，解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，乙方逾期不付的，甲方有权解除合同。4.房产交付时发现问题，解决办法：甲乙双方应及时