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文档简介
2024共同房屋买卖合同大全合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋现状为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按照贷款银行的要求,在贷款审批通过后,办理转账支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应符合本合同第一条的描述,且甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款支付至甲方指定的账户。4.2剩余房款支付方式:乙方应按照贷款银行的要求,在贷款审批通过后,办理转账支付至甲方指定的账户。第五条房屋质量及维修5.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准,房屋交付时应具备入住条件。5.2甲方应对房屋进行必要的维护和保养,确保房屋及设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.交易价格支付凭证
4.房屋过户证明文件
5.房屋质量检测报告
6.房屋维修记录
7.贷款审批文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定时间交付房屋,或交付的房屋与合同描述不符。
2.甲方未按合同约定保证房屋质量或维修保养。
3.乙方未按合同约定时间支付房款。
4.乙方未按合同约定办理过户手续。
5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买房屋的一方。
3.交易价格:指甲乙双方约定的房屋交易金额。
4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定时间交付房屋。
2.甲方交付的房屋不符合合同描述:乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
3.乙方延迟支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定时间支付房款。
4.乙方未办理过户手续:甲方有权要求乙方立即办理过户手续,并承担因此产生的费用。
5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行:双方互不承担违约责任,并协商解决合同履行问题。五、所有应用场景:
1.个
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