二手房屋买卖协议合同范本

二手房屋买卖协议合同范本第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋附属设施包括：____、____、____等。第二条买卖双方信息2.1出卖人（以下简称甲方）：姓名：____身份证号码：____地址：____2.2买受人（以下简称乙方）：姓名：____身份证号码：____地址：____第三条房屋价格及支付方式3.1甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的各类文件齐全、真实、有效。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所述房屋不存在包括但不限于以下问题：结构安全问题；重大漏水、渗水问题；火灾隐患问题；严重违建问题；质量缺陷问题。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应支付乙方房价的____%作为违约金。6.3若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方房款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1本合同引入第三方主体，即专业房屋交易服务平台（以下简称服务平台），负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程。1.2服务平台的主要职责包括：核实房屋基本情况，确保房屋信息真实、准确；协助甲方进行房屋价值评估，提供参考依据；协助乙方进行资金监管，保障交易安全；协助双方办理过户手续，提供必要咨询和指导；处理交易过程中的争议和投诉，提供解决方案。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求服务平台对房屋进行全面的检查和评估，确保房屋质量符合合同约定。2.2甲方有权要求服务平台提供房屋交易过程中的各项咨询服务，包括但不限于过户、贷款、税务等。2.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方按照约定时间支付房款。2.4甲方在发现房屋存在质量问题时，有权要求甲方进行修复或赔偿。2.5甲方在交易过程中遇到争议时，有权要求服务平台提供解决方案。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。3.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。3.3乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的5%。3.4乙方在交易完成后，无权要求退还已支付的房款。第四条第三方主体的责任和义务4.1服务平台应确保房屋信息的真实性和准确性，如因信息不实导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。4.2服务平台应协助甲方进行房屋价值评估，如因评估不准确导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。4.3服务平台应协助乙方进行资金监管，如因监管不力导致资金损失的，应承担相应的法律责任。4.4服务平台应协助双方办理过户手续，如因办理不规范导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。4.5服务平台应对交易过程中的争议和投诉提供解决方案，如因解决方案不公导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体的介入，有助于确保房屋交易的安全和顺利进行，降低交易风险。5.2第三方主体的介入，有助于提供专业化的服务，提高交易效率，节省双方时间和精力。5.3第三方主体的介入，有助于解决交易过程中的争议和纠纷，维护双方的合法权益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，避免因交易过程中出现的风险和争议而遭受损失。6.2甲方为主导的意义在于，通过明确甲方的权益和责任，促使乙方认真履行合同约定，确保交易顺利完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务平台保留一份。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日以上合同范本充分体现了甲方权益主导的原则，通过引入第三方主体，确保了交易过程的安全和顺利进行，同时对乙方的违约行为进行了严格的限制，最大程度地保障了甲方的合法权益。第三方主体的介入，既提供了专业化的服务，又解决了交易过程中的争议和纠纷，对于推动房屋交易市场的健康发展具有重要意义。第七条甲方特殊权益保障7.1甲方享有对房屋的优先购买权，若乙方在合同有效期内欲出售房屋，应通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。7.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行查验和检验，以确保房屋符合约定的质量标准。乙方应予以配合。7.3甲方在合同约定的时间内，有权要求乙方支付房款，乙方应在规定时间内履行支付义务。7.4甲方在房屋交付后，如发现新的质量问题，有权要求乙方或第三方进行修复，并有权要求相应的赔偿。第八条乙方义务及限制8.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则应承担违约责任。8.2乙方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续，否则应承担违约责任。8.3乙方应保证房屋的真实性和合法性，不得提供虚假信息或隐瞒重要信息。8.4乙方在房屋交易完成后，不得以任何理由要求退还房款。第九条第三方主体的额外责任9.1服务平台应在其能力范围内，确保交易过程的透明和公正，保护甲乙双方的合法权益。9.2服务平台应对房屋交易过程中出现的问题提供专业的解决方案，并积极协助甲乙双方解决争议。9.3服务平台应对交易过程中的所有文件和资料保密，不得泄露给任何无关第三方。9.4服务平台应在交易完成后，提供完整的交易记录和文件，以供甲乙双方查阅和备份。第十条争议解决和法律责任10.1本合同在履行过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在甲乙双方完成所有交易义务后终止。11.3本合同的终止不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（